新派訊 居住,關(guān)系萬家燈火。當住有所居成為現(xiàn)實,如何住得更好、住得更舒適成為人民群眾的新追求。
聚焦人民群眾對美好生活的向往,濰坊市因地制宜建機制、出政策、定標準、推項目,從“優(yōu)化完善政策支持體系,激發(fā)企業(yè)開發(fā)建設積極性”,到“嚴控施工建設各流程各環(huán)節(jié),做到全鏈條高品質(zhì)”,加快建設更加安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”,以高品質(zhì)住宅提升居民生活品質(zhì),推動居住向“住有優(yōu)居”邁進。
定政策立標準,為“好房子”寫下新注解
走進正在建設中的觀松書院,屋外,百年黑松與天然奇石共同構(gòu)成了宋韻美學意境圖,綠化景觀巧妙與白沙河公園融為一體;屋內(nèi),三面環(huán)幕落地窗與3.16米挑高設計,LDKB一體化空間布局,讓家中也擁有一幅自然畫卷。
“視野開闊,地暖、新風、中央空調(diào)一應俱全,配備全屋智能系統(tǒng),能滿足我們一家的居住需求?!睒I(yè)主張女士說,這套房子既符合年輕人對舒適、智慧的向往,又能滿足老人對安全、綠色的需要,得到了全家人的認可。
什么是群眾心中的“好房子”?簡單來說,就是層高高一些,通風和采光條件更好,密封性和隔音性能更強,智能化水平更高。為了精準回應民生訴求,圍繞“好房子”全流程建設,我市在國家、山東省相關(guān)政策基礎上,出臺了《住宅品質(zhì)提升實施意見》和《高品質(zhì)住宅試點項目確認辦法》等一系列配套支持政策,配套規(guī)劃、設計、施工、物業(yè)等4個品質(zhì)提升指引,建立四個維度174條住宅品質(zhì)提升標準,多維度、全方位提升住宅建設品質(zhì)。
“以群眾反映強烈的隔音問題為例,政策要求居住空間外門窗采用三玻兩腔外窗,且玻璃厚度不應低于5mm、空腔厚度不應低于12mm,在施工過程中要對房屋內(nèi)部的地面、墻面、電梯等部位采取隔音措施?!笔凶〗ň窒嚓P(guān)負責同志表示。
不止如此,根據(jù)新的標準和政策,“好房子”還得滿足層高大于等于3米、物業(yè)服務不低于現(xiàn)行五星級標準、小區(qū)綠地率不少于40%、充分配置全齡活動場地等條件,一些項目甚至建設了游泳池、健身房等公共配套設施,既滿足了人民群眾高品質(zhì)居住需求,也推動了房地產(chǎn)行業(yè)的深度變革。
抓樣板推試點,“好房子”激發(fā)市場新活力
“我們?nèi)ツ?月底開盤,到現(xiàn)在一年多時間,銷售已近尾聲,沒有多少房子了。目前公司正在籌劃競拍新的地塊,準備下一個項目?!睗尚拧⒃熘N售經(jīng)理付文超介紹說,自入選省級高品質(zhì)住宅試點項目后,吸引了很多消費者前來看房,銷售成績也一路攀高。
不僅是澤信·啟元天著,自去年以來,濰坊市場很多“好房子”項目都交出了亮眼的銷售成績單。“通過優(yōu)化戶型設計和提升品質(zhì),項目銷售率也得到了提升。”多家房企表示,提升產(chǎn)品品質(zhì),有效激發(fā)了市場潛在需求。
為此,我市著力推動高品質(zhì)住宅開發(fā)建設提質(zhì)拓面,先后創(chuàng)建省、市級高品質(zhì)住宅試點項目49個,覆蓋11個縣市區(qū),規(guī)劃建設面積746.3萬平方米,占全市商品住宅在售面積超3成。其中省級高品質(zhì)住宅項目21個,數(shù)量位居全省第三。
今年以來,我市啟動了多場高品質(zhì)住宅展示交易活動,旨在通過“線上線下”相結(jié)合的方式,推介優(yōu)質(zhì)房源、宣傳購房政策,搭建看房、選房、購房一體化平臺,助力廣大市民實現(xiàn)“優(yōu)居夢”?,F(xiàn)場,不少項目憑借新穎的設計得到了消費者青睞。
從首批省級、市級試點項目錨定安全、舒適、綠色的品質(zhì)基石,再到第二批項目以標準深化推動全域品質(zhì)躍升,我市高品質(zhì)住宅建設探索出了一條從單點突破到系統(tǒng)升級的實踐路徑。隨著“好房子”標準的縱深推進,“向品質(zhì)深耕”已成為企業(yè)和市場共識,產(chǎn)品力、服務力、創(chuàng)新力逐漸成為核心競爭力。
新技術(shù)新工藝,“好房子”鋪設發(fā)展新賽道
“好房子”不僅能提升居住品質(zhì),更為新技術(shù)、新產(chǎn)品、新材料和智能建造技術(shù)提供了廣闊應用空間。恒信集團董事長張玉強表示,現(xiàn)在房地產(chǎn)進入品質(zhì)時代,只有不斷進行技術(shù)創(chuàng)新,將更多優(yōu)質(zhì)建材、先進技術(shù)融入到“好房子”建設過程中,才能將“好房子”理念轉(zhuǎn)化為企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的現(xiàn)實重任。
走進山東華建鋁業(yè)集團有限公司智能制造中心,30多條自動化生產(chǎn)線讓“未來工廠”的科技感撲面而來,一扇扇門窗從這里奔赴全國各地的“好房子”施工現(xiàn)場。企業(yè)自主研發(fā)的鋁制節(jié)能門窗申請了200余項節(jié)能隔熱專利技術(shù),不管是夏季還是冬季,建筑節(jié)能環(huán)保效果都非常顯著。
為“好房子”配套好建材、好家居的企業(yè)在市場有口皆碑,工程建造新科技也正讓幢幢“好房子”加速拔地而起。
在濰坊市三建集團智能裝配基地,從樓梯、疊合板、陽臺、凸窗、外墻、間墻,到夾心外墻保溫板、PC梁柱、整體廚房,近20種裝配式構(gòu)件整齊排列。用上這些裝配式構(gòu)件,建造房屋過程就像“搭積木”。既降低了能耗,節(jié)約了資源,還提升了施工速度和制造精度。
“好房子”建設是系統(tǒng)工程,也是新產(chǎn)業(yè)。眼下,隨著BIM技術(shù)、裝配式建筑、智能家居等新一代信息技術(shù)和智能建造技術(shù)的應用,我市房地產(chǎn)和建筑行業(yè)正進入“技術(shù)賦能—消費升級—產(chǎn)業(yè)增值”的良性循環(huán)。
住房承載著千家萬戶的幸福夢想,也是城市品質(zhì)的重要載體??梢哉f,“好房子”是一份從“有房住”向“住好房”跨越的“品質(zhì)指南”。立足住房消費升級新需求,我市將推動建“好房子”、住“好房子”、維護好“好房子”協(xié)同并進,讓更多人享受到“好房子”帶來的民生福祉。
新派融媒體記者:薛靜/文 楊小凡/圖
編輯:劉小麗 祝超 韓鎮(zhèn)
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